Construir de nuevo o rehabilitar

He comprado una casa de 1892 en estado ruinoso con una superficie de vivienda de 30 m2, sin cédula de habitabilidad. El terreno tiene una superficie total de 50m2 y una fachada de 2,60 m, la casa dispone de planta baja(cuadras), 1ªPlanta:cocina con altura de techo 1,80mts, cuarto de baño altura techo 1,80, alcoba altura techo 1,50.2ªPlanta 2 habitaciones de altura techo 2,30 mts, y un baño 2,30mts altura techo. Planta 3 desván con altura techo tipo boardilla máx de unos 4 mts, mínima 1,60mts. Las escaleras y pasillos tienen una anchura de unos 70cm. La tubería de desagüe de la casa pasa por patio contiguo vecino .Podría independizar esta tubería pero no fácilmente, sería pasándola por el recibidor de la casa y acabar abriendo carretera para buscar la general de desagüe. En estos momentos no se que me resultaría más rentable:demoler la casa entera y construir de nuevo todo aunque supongo que condicionada siempre en un tipo de vivienda a lo alto(por lo estrecha que es la fachada), ¿o una rehabilitación completa. Qué sería lo más aconsejable?.