Precio m2 construcción chalet
Tengo una parcela urbana, permiso de edificación y proyecto de arquitecto visado para una casa unifamiliar de unos 125 m2 construidos en dos plantas en un terreno con pendiente, pero de fácil tratamiento según estudio geológico. No hay garaje, ni sótano, ni piscina, es decir, sólo la casa. He recibido un presupuesto de una constructora por 232.000,00 euros más IVA, que incluye la valla y unos 400 m2 de acondicionamiento de jardín. Me parece algo caro. He comparado precios de las casas de los alrededores, construidas y en construcción y salen con terreno por unos 2000 euros/m2 incluyendo piscina, garaje, valla y jardín acondicionado.
Agradecería todo tipo de ayuda e información. Muchas gracias de antemano,
adcd
Agradecería todo tipo de ayuda e información. Muchas gracias de antemano,
adcd
Respuesta de 08023 Architecture Design Ideas
1
Los precios de la construcción dependen en gran parte de la situación geográfica de la parcela. Es decir, los precios de la construcción no son los mismos en un pueblo de Salamanca que en Barcelona capital.
Otro factor que puede influenciar en gran medida es la calidad de los materiales. Un parqué de maderas tropicales, un material especial o unas instalaciones fuera de lo común (equipamiento de cocina, aparatos de baño, bombas de frio-calor) puede disparar el presupuesto.
Por el precio que comentas debe estar en una zona en la que la construcción tiene un precio elevado. Por poner un ejemplo, en la provincia de Barcelona, los precios varían entre 1200-1500 ?/m2 (sin IVA) dependiendo de los acabados y calidades. Si le sumas la urbanización (depende también del tipo de materiales y césped de los 400m2) y la valla que da un precio cercano al que comenta.
De todos modos puede que pidiendo presupuesto en otras constructoras (al menos tener tres presupuestos) y haciendo un comparativo entre ellas con las mediciones del arquitecto pueda obtener una mejor referencia de si los precios son adecuados o no al mercado actual.
Otro factor que puede influenciar en gran medida es la calidad de los materiales. Un parqué de maderas tropicales, un material especial o unas instalaciones fuera de lo común (equipamiento de cocina, aparatos de baño, bombas de frio-calor) puede disparar el presupuesto.
Por el precio que comentas debe estar en una zona en la que la construcción tiene un precio elevado. Por poner un ejemplo, en la provincia de Barcelona, los precios varían entre 1200-1500 ?/m2 (sin IVA) dependiendo de los acabados y calidades. Si le sumas la urbanización (depende también del tipo de materiales y césped de los 400m2) y la valla que da un precio cercano al que comenta.
De todos modos puede que pidiendo presupuesto en otras constructoras (al menos tener tres presupuestos) y haciendo un comparativo entre ellas con las mediciones del arquitecto pueda obtener una mejor referencia de si los precios son adecuados o no al mercado actual.
