Duda comunidad vecinos
Amigo/a:
El motivo de mi pregunta es una duda que tengo sobre mi comunidad de vecinos de la que soy este año presidente.
Mi edificio esta formado por cinco alturas, trasteros y dos plantas de garajes.
Hay dos lonjas por la que esta ocupada por una tienda de niños y una tienda mixta de carnicería, pescadería, charcutería y verduras.
Tenemos dos comunidades: la comunidad de las casas, y la comunidad de los garajes, las dos gestionadas por el mismo administrador de fincas.
¿Resulta qué en la 2ª Planta de los garajes hay una? ¿Arqueta?, en la cual se levanta una tapa (parecido a una alcantarilla), y hay un foso (parecido a un pozo), en el que van parar tres tubos para desaguar agua. ¿En el fondo del pozo hay unas? ¿Bombas extractoras?, que cuando llegan a un nivel impulsan el agua de este pozo al desagüe principal de la calle. Mi imagino que me habré explicado bien, y me imagino que sabrás que estoy hablando, aunque debido a mi ignorancia sobre este tema, igual me he equivocado en algo.
Mi primera pregunta es la siguiente:
¿De dónde vienen estas aguas? El electricista (del que no me fió mucho), me ha dicho que del foso del ascensor, y de filtraciones de aguas. ¿Es correcto?
Bueno, pues la película no se acaba aquí. Resulta que cuando ese foso llega a un nivel, y las bombas no han podido impulsar el agua, salta una alarma en el portal ( se enciende una luz roja ), y el otro día salto. Llamamos al electricista y nos dijo que había cuerpos sólidos en el foso superiores a tres o cuatro milímetros que las bombas no pueden impulsar y la bomba se había atascado. Me dio una solución y me dijo me llamara a una empresa que se dedican a extraer agua, desatascos .. Etc. Y que limpiaran el foso, que lo dejaran bien limpio de cuerpos sólidos, y que entonces luego él montaba las bombas. Ya que sino se iban a volver a atascar. Siempre teniendo en cuenta la urgencia, ya que esa arqueta no podía estar sin bombas, ya que si llovía, se podía inundar los garajes.
Pues fui bien mandado, llame a una empresa, vinieron con el camión, lo dejaron el la calle, montaron 20 metros de manguera (para acceder a la 2ª planta del garaje ), y extrajeron el agua y los cuerpos sólidos. Seguidamente vino el electricista monto las bombas y puso según el una especie de rejilla para que no vuelva a pasar lo de los cuerpos sólidos.
Ahora bien..., ahora viene la pregunta del millón:
- ¿A quién corresponde el pago de estas dos facturas (Electricista y empresa extractora de agua)? ¿A la comunidad de la casa o a la comunidad de los garajes? ¿O a las dos comunidades, casas y garajes?
- ¿Si los cuerpos sólidos de la arqueta vienen de la pescadería? ¿Tienen obligación de pagar la factura ellos?
Reflexión personal: Si en las arquetas, las bombas se obstruyen, los garajes se inundan. Por los tanto los garajes son también parte implicada en que eso se solucione. Pero también ellos no tienen la culpa de que esas arquetas estén el garaje. Creo que la responsabilidad es de los dos ¿Pero hasta que punto?. Es por ello por los que mando este imail.
El motivo de mi pregunta es una duda que tengo sobre mi comunidad de vecinos de la que soy este año presidente.
Mi edificio esta formado por cinco alturas, trasteros y dos plantas de garajes.
Hay dos lonjas por la que esta ocupada por una tienda de niños y una tienda mixta de carnicería, pescadería, charcutería y verduras.
Tenemos dos comunidades: la comunidad de las casas, y la comunidad de los garajes, las dos gestionadas por el mismo administrador de fincas.
¿Resulta qué en la 2ª Planta de los garajes hay una? ¿Arqueta?, en la cual se levanta una tapa (parecido a una alcantarilla), y hay un foso (parecido a un pozo), en el que van parar tres tubos para desaguar agua. ¿En el fondo del pozo hay unas? ¿Bombas extractoras?, que cuando llegan a un nivel impulsan el agua de este pozo al desagüe principal de la calle. Mi imagino que me habré explicado bien, y me imagino que sabrás que estoy hablando, aunque debido a mi ignorancia sobre este tema, igual me he equivocado en algo.
Mi primera pregunta es la siguiente:
¿De dónde vienen estas aguas? El electricista (del que no me fió mucho), me ha dicho que del foso del ascensor, y de filtraciones de aguas. ¿Es correcto?
Bueno, pues la película no se acaba aquí. Resulta que cuando ese foso llega a un nivel, y las bombas no han podido impulsar el agua, salta una alarma en el portal ( se enciende una luz roja ), y el otro día salto. Llamamos al electricista y nos dijo que había cuerpos sólidos en el foso superiores a tres o cuatro milímetros que las bombas no pueden impulsar y la bomba se había atascado. Me dio una solución y me dijo me llamara a una empresa que se dedican a extraer agua, desatascos .. Etc. Y que limpiaran el foso, que lo dejaran bien limpio de cuerpos sólidos, y que entonces luego él montaba las bombas. Ya que sino se iban a volver a atascar. Siempre teniendo en cuenta la urgencia, ya que esa arqueta no podía estar sin bombas, ya que si llovía, se podía inundar los garajes.
Pues fui bien mandado, llame a una empresa, vinieron con el camión, lo dejaron el la calle, montaron 20 metros de manguera (para acceder a la 2ª planta del garaje ), y extrajeron el agua y los cuerpos sólidos. Seguidamente vino el electricista monto las bombas y puso según el una especie de rejilla para que no vuelva a pasar lo de los cuerpos sólidos.
Ahora bien..., ahora viene la pregunta del millón:
- ¿A quién corresponde el pago de estas dos facturas (Electricista y empresa extractora de agua)? ¿A la comunidad de la casa o a la comunidad de los garajes? ¿O a las dos comunidades, casas y garajes?
- ¿Si los cuerpos sólidos de la arqueta vienen de la pescadería? ¿Tienen obligación de pagar la factura ellos?
Reflexión personal: Si en las arquetas, las bombas se obstruyen, los garajes se inundan. Por los tanto los garajes son también parte implicada en que eso se solucione. Pero también ellos no tienen la culpa de que esas arquetas estén el garaje. Creo que la responsabilidad es de los dos ¿Pero hasta que punto?. Es por ello por los que mando este imail.
5 Respuestas
Respuesta de Ignacio BD
1
Respuesta de sirmaky
1
Respuesta de arquigentino
1
Respuesta de academio
1
Respuesta de dedalo2000
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