¿Cómo se contabiliza la opción de compra sobre un local?

Hola, buenas tardes.

He comprado un local en arrendamiento con opción de compra, ha pagado dos meses de fianza y tengo que pagar una cuota de alquiler durante dos años.

Pero en la escritura he entregado ya 40.000 € en concepto de opción de compra, de forma que si dentro de dos años compro el local, me lo descuenta de la cantidad pendiente y si no compro pierdo dicha cantidad.

Que cuenta contable puede usar para reflejar esa opción de compra, que he pagado mediante banco.

Gracias.