Préstamo no concedido, ¿Y ahora que puedo hacer?
Desde la más profunda desesperación os pido una pequeña ayuda para poder afrontar lo siguiente:
Tengo un negocio agrícola del cual no levanto cabeza, un año bueno por uno malo, y el caso es que mi nivel de endeudamiento ya ha tocado techo.
El préstamo hipotecario fue avalado con la propia finca y una vivienda.
La hipoteca está con un periodo de amortización muy corto ( 8 ) que hace que los pagos anuales sean muy elevados, tanto que los ingresos son abonados de inmediato para cubrir los pagos. El caso es que como la crisis inmobiliaria también ha afectado, como no, a las fincas rusticas, no tengo posibilidad de vender la propiedad, entre otras por la negativa de los bancos a los posibles clientes.
Hace unos meses le presenté un proyecto al banco que consistía en trabajar otra finca rustica, mucho más grande y mejor acondicionada para la labor, con un contrato de alquiler firmado por ambas partes a coste 0, digo bien,, 8 veces la extensión de mi propiedad a coste 0, con la intención de matarme a trabajar y tener la posibilidad de conseguir más ingresos.
Tras pagar una de las pequeñas amortizaciones de un préstamo hipotecario añadido al principal, le presento el nuevo proyecto y me ha sido denegado por dos ocasiones.
Dicen que mi nivel de endeudamiento ya ha llegado al limite y las tasaciones de ambas propiedades ya no dan más.
Este nuevo préstamo o crédito, tenia un valor de 20000 euros que iba en concepto de arreglos en ambas fincas para poder ser sembradas.
Resumiendo: tengo unos pagos hipotecarios muy elevados, no tengo posibilidad de vender y no puedo conseguir los 20000 euros ( porque según el banco mi nivel de endeudamiento ya es muy elevado ).
¿Qué puedo hacer si mis expectativas de recuperación pasan por conseguir los 20000 euros y la entidad no quiere dar crédito?
¿Si ellos saben que no tengo posibilidad de comenzar la campaña sin ese préstamo, porque no dicen nada, ni me proponen ninguna solución?
¿Quizás prefieren quedarse con la propiedad antes de un ultimo esfuerzo por mi parte demostrado?
Es tan desesperante como ver que te ahogas en la orilla de la playa después de haber nadado durante años y el socorrista, en tu ultimo esfuerzo para salvarte, se da mediavuelta y te deja ahogarte.
Tengo un negocio agrícola del cual no levanto cabeza, un año bueno por uno malo, y el caso es que mi nivel de endeudamiento ya ha tocado techo.
El préstamo hipotecario fue avalado con la propia finca y una vivienda.
La hipoteca está con un periodo de amortización muy corto ( 8 ) que hace que los pagos anuales sean muy elevados, tanto que los ingresos son abonados de inmediato para cubrir los pagos. El caso es que como la crisis inmobiliaria también ha afectado, como no, a las fincas rusticas, no tengo posibilidad de vender la propiedad, entre otras por la negativa de los bancos a los posibles clientes.
Hace unos meses le presenté un proyecto al banco que consistía en trabajar otra finca rustica, mucho más grande y mejor acondicionada para la labor, con un contrato de alquiler firmado por ambas partes a coste 0, digo bien,, 8 veces la extensión de mi propiedad a coste 0, con la intención de matarme a trabajar y tener la posibilidad de conseguir más ingresos.
Tras pagar una de las pequeñas amortizaciones de un préstamo hipotecario añadido al principal, le presento el nuevo proyecto y me ha sido denegado por dos ocasiones.
Dicen que mi nivel de endeudamiento ya ha llegado al limite y las tasaciones de ambas propiedades ya no dan más.
Este nuevo préstamo o crédito, tenia un valor de 20000 euros que iba en concepto de arreglos en ambas fincas para poder ser sembradas.
Resumiendo: tengo unos pagos hipotecarios muy elevados, no tengo posibilidad de vender y no puedo conseguir los 20000 euros ( porque según el banco mi nivel de endeudamiento ya es muy elevado ).
¿Qué puedo hacer si mis expectativas de recuperación pasan por conseguir los 20000 euros y la entidad no quiere dar crédito?
¿Si ellos saben que no tengo posibilidad de comenzar la campaña sin ese préstamo, porque no dicen nada, ni me proponen ninguna solución?
¿Quizás prefieren quedarse con la propiedad antes de un ultimo esfuerzo por mi parte demostrado?
Es tan desesperante como ver que te ahogas en la orilla de la playa después de haber nadado durante años y el socorrista, en tu ultimo esfuerzo para salvarte, se da mediavuelta y te deja ahogarte.
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Yo te podría sugerir lo siguiente:
1.- Concierta una entrevista con el director y propónle hacer una novación modificativa del préstamo en plazos para que la cuota resultante te sea más cómoda. Desconozco lo profesional que sera ese director. Si ves que no te hace mucho caso solicita una entrevista con su director provincial o zonal. Lo que tienes que hacerles ver es que tú siempre has cumplido y estas preveiendo una bajada de ingresos y como tu intención es pagar solicitas que amplíen el plazo para que la cuota sea más cómoda y así evitar entrar en morosidad.
2.- Sobre el nuevo proyecto que entiendo tendrás documentado intenta contactar con alguna Sociedad de Garantía Recíproca. En la cámara de comercio te pueden informar. Estas sociedades son semipubicas y su función es avalar proyectos de inversión que potencialmenre sean viables. Si lo aprueban el préstamo esta casi asegurado.
Suerte.
1.- Concierta una entrevista con el director y propónle hacer una novación modificativa del préstamo en plazos para que la cuota resultante te sea más cómoda. Desconozco lo profesional que sera ese director. Si ves que no te hace mucho caso solicita una entrevista con su director provincial o zonal. Lo que tienes que hacerles ver es que tú siempre has cumplido y estas preveiendo una bajada de ingresos y como tu intención es pagar solicitas que amplíen el plazo para que la cuota sea más cómoda y así evitar entrar en morosidad.
2.- Sobre el nuevo proyecto que entiendo tendrás documentado intenta contactar con alguna Sociedad de Garantía Recíproca. En la cámara de comercio te pueden informar. Estas sociedades son semipubicas y su función es avalar proyectos de inversión que potencialmenre sean viables. Si lo aprueban el préstamo esta casi asegurado.
Suerte.