Extinción de condominio

Hola, mi caso es que hace 3 años compré una vivienda en copropiedad, 50% cada uno, con mi ex-pareja, por 120000€; ahora hemos tenido problemas y hemos decidido que se quede ella con la casa y yo desligarme tanto en escritura de propiedad como en hipoteca, y que ella se haga cargo del resto de la hipoteca, unos 110000€. Si realizamos una extinción de condominio, nuestras dudas son:

1.- En la extinción de condominio de firma una nueva escritura de compraventa? El valor sería 60000€ (120000/2) o cuál?

2.- Como han pasado ya más de 3 años desde que compramos la casa, tendré que devolver a Hacienda algo de lo que me he estado deduciendo este tiempo?

3.- Tendré yo que abonar plusvalías? Cuánto?

4.- En el próximo IRPF tendrá ella que computar algún incremento patrimonial por la parte que yo le cedo?

Muchas gracias, de antemano.