Duda hipoteca

Hola,hemos adquirido una vivienda por valor de 194.000 euros.Ya adelante 22.000 y hemos pedido de prestamo al banco 170.000. Yo tengo que reinvertir en vivienda otros 22.000 euros.Mi duda es,puedo gastar de la hipoteca solo 150.000 euros para pagar a la promotora y dar otro talon a mi nombre de 22.000? Y asi dejar libres en el banco 20.000 euros para muebles.O hay que invertir toda la cantidad del prestamo que se pida?.Gracias.