Impuesto renta personas físicas. HERENCIA.

Resulta que falleció mi padre en diciembre de 2012, tenía dos hijos y tenía régimen de gananciales con mi madre: poseían chalet al 50 % en propiedad, piso al 50 % en propiedad, dinero y algún terreno también al 50 % en propiedad. Pues bien hicimos la herencia (marzo de 2013), con la oportuna disolución de sociedad de gananciales, adjudicaciones y aceptación del reparto de la herencia. Finalmente el resultado era:

- Chalet: 100 % para mi madre

- Piso : 50 % hijo, 50 % otro hijo

- dinero : mi madre el 100 % ( salvo algún ajuste para cuadrar la herencia)

- terrenos: 50 % hijo, 50 % otro hijo ( para cada uno de los terrenos)

Pues bien, ahora de repente nos llega el borrador de la declaración de mi madre y me indica que por motivos de transmisión de propiedad no se puede efectuar, que tengo que realizarlo presencialmente en la oficina correspondiente. Pero el problema es que nosotros no hemos realizado ningún tipo de venta ni donación ninguna. He hablado con ellos y para ellos les figura que ha existido una venta de inmueble o transmisión.... Y nos quieren cobrar el 21 % ¿pero no entiendo nada si no hemos vendido ni donado nada?