Impuestos en caso de venta de usufructo vitalicio

Tendrían la bondad de explicarme:
1. Que impuestos tendré que pagar al vender mi usufructo vitalicio a mi hijo que tiene nuda propiedad de la vivienda. Yo tengo 78 años.
2. Que otros gastos existen en mi caso: registro, notaria, etc.
Se lo agradezco de antemano