Desgravación por vivienda habitual

Hola. Para desgravarse por primera vivienda, además de ser vivienda habitual, ¿el préstamo ha de ser por al menos el 50% del valor del inmueble?, ¿No se puede amortizar más del 40% en los 3 primeros años? Si el préstamo se solicita a un familiar (formalizado en contrato), ¿también pueden practicarse las desgravaciones?, ¿Hay qué cumplir alguno de los supuestos mencionados? Gracias