Venta piso

Voy a vender mi apartamento por 124000, pero me ha dicho un gestor que debo escriturarlo por 133000, por que así lo contempla la ley( valor catastral por coeficiente establecido en Albacete). Debo escriturar por esa cantidad más elevada o por la real, para no tener problemas con hacienda o donde proceda, Gracias