Impuestos de compra-venta de una casa de obra nueva

Voy a comprar una casa de obra nueva que es de autopromoción pero que al final el promotor no se la queda, ¿tengo qué pagar a hacienda el IVA? Con el propietario tengo un precio pactado que ya lo incluye todo y en la gestoría me habían dicho que yo tendré que pagarle a hacienda el IVA, mientras que en un par de bancos me han dicho que no, que el IVA ya se lo estoy pagando al promotor, que eso sería en caso de que fuera una vivienda de segunda mano. Espero me puedas ayudar.
Muchas gracias de antemano.