Como cambiarme a una casa donada

Tengo una cuenta ahorro vivienda que me cumple en breve y de la que me desgrave. Voy a comprar para no tener que devolver a hacienda, ahora vivo en una familiar que me van a donar después, la casa que compre no necesitara hipoteca se pagara al contado. Mi intención es alquilar la que compre y seguir viviendo en la que me van a donar aunque tengo entendido que se debe vivir en ella 3 años sin poder alquilar, tengo un hijo de 1 año y mi intención es hacerme pareja de hecho después de la compra y donación.
No se si seria posible comprar la vivienda y empadronarme como vivienda habitual y luego volver a la donada y ponerla como habitual, aludiendo que me he hecho pareja de hecho y es conveniente tanto para mi como para mi mujer e hijo.

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