Pareja de hecho y el impuesto sobre donaciones.

Buenas noches.
Una pareja de hecho en Madrid, uno es propietario del piso y paga el 100% de la hipoteca ¿podría hacer una donación del 50% del piso? ¿Qué impuestos pagarían y sobre que cantidad se aplicarían, sobre el valor del bien en escritura o la valoración del banco en su momento? ¿El banco debe dar la conformidad?
Muchas gracias
Montse