Desgravación vivienda y alquiler por habitaciones

Hola. Tengo una situación económica "delicada" y voy a alquilar una habitación de mi vivienda.
¿Qué tipología de contrato debo de hacer? ¿Cómo debe quedar expresada esta "particularidad"?
¿Es compatible esta operación con el mantenimiento de las desgravaciones por vivienda habitual? Estoy pagando hipoteca, no sé si debería aplicar un % o algo así respecto a lo que me pague el inquilino.
¿Hay implicaciones respecto a la posibilidad de que el inquilino/a se desgrave? ¿En cualquier caso? ¿O solo en los supuestos que - creo - el inquilino puede desgravarse <35 y/o base imponible <24000?
Para complicar más el tema, solo soy propietaria de mi piso al 50 %, el restante pertenece a mi ex-pareja.
Te agradecería cualquier orientación. Saludos.