Apicación IVA o IPT

Hola, me gustaría conocer si al comprar una vivienda para uso habitual tengo que aplicar el IVA o IPT, esta vivienda pertenece a un grupo de casas que hizo el promotor y que ha ido vendiendo poco a poco, tienen unos cindo años, una de las viviendas, ha estado el último año y medio (Creo) ocupada por una pareja con un contrato de alquiler con opción a compra, y finalmente no lo han hecho efectivo, ahora nos vamos a coger a este mismo contrato de alquiler con opción a compra, me gustaría saber si cuando haga efectiva la compra esta casa se considera se segunda mano y pagar IPT o tendré que pagar el IVA.
Gracias