Rbe (ayuda alquiler)

Hola, tengo una consulta sobre la RBE y quería ver si me puede ayudar.
Voy a alquilar un piso, a alguien de mi barrio, y la dueña no me cobra fianza porque dice que prefiere alquilarlo a alguien de la zona que no a extranjeros aunque les cobre fianza. El caso es que por lo que veo, la chica que estaba antes alquilada, no tenia contrato de alquiler, y al parecer tampoco tiene intención de hacérmelo a mi. Porque se lo pregunte y me dijo que en principio no pero que si yo quería que lo hacíamos.
Me interesa tener contrato para poder pedir la RBE y tengo las siguientes dudas:
¿Si me hace contrato y pido la RBE le perjudica en algo a la dueña?
¿Tenemos qué ir a un gestor para que nos haga el contrato, o sirve cualquiera?
Espero que pueda ayudarme.
Gracias