Dación

¿He tenido problemas financieros y he tenido que hacer una dación en pago y creo que el banco me ha estafado y no se si se puede denunciar po abuso al consumidor
la casa esta tasada por el banco en diciembre 2010 por 206000
la deuda son 168000
me dicen que no me preocupe que los tramites los pagan ellos al realizar la dación mediante compraventa pero que me incrementan 3000 en concepto de gastos
y al final se la quedan por 171000
hay alguna manera de recurrir o denunciar o algo?
Raquel