Pago hacienda por venta de solar

Buenas tardes, me dirijo a ustedes por lo siguiente. Resulta que en el 2001 mi padre junto con sus sobrinos ( ya que mi tía había fallecido) vendieron un terreno con una casa de unos 20 m2 y solar por un valor de 18000€. Resulta que ese contrato privado, jamás se llevó a la notaria para "legalizarlo". Ahora nos hemos reunido mis primos y yo, junto con el actual propietario para legalizar, y hemos ido al notario a firmar. El problema es que en la escritura de compra venta que hemos hecho, aparece que el solar tiene una casa de 160 m2 construida a posteriori de la firma del contrato privado. Mi pregunta es: ¿que tendremos que pagar ha hacienda el año que viene por la venta de este solar? ¿sera sobre el valor de venta o sobre el valor que tenia en aquella época el solar? ¿ sobre el valor del actual valor catastral??. Gracias