Impuestos en donación

Buenos días,
En una operación para liquidar una sociedad de
gananciales ( divorcio de mi ex mujer y mío ): firmamos ante notario 3
documentos :
UNO .- Liquidación Sociedad de Gananciales. Dinero para mi ex mujer - con el préstamo de mi pareja actual y mío.
DOS .- Donación de 50% del piso a mi pareja actual.
TRES.-
Préstamo hipotecario donde un banco nos hipoteca el piso y con ese
dinero pagamos la liquidación de gananciales a mi ex mujer , además de
cancelar la hipoteca con el banco con que antes del punto UNO teníamos
la hipoteca mi ex mujer y yo.
En mi declaración de hacienda, el valor del bien que tiene la parte del piso que le dono a mi pareja es en realidad
la valoración según la escritura menos el préstamo correspondiente a mi pareja ?
Quiero decir, a mi pareja no le dono algo que esté libre de cargas, aunque
leyendo al pié de la letra , en el punto DOS parece que el piso esté
libre de cargas.
Muchas gracias.