¿Qué impuestos compra vivienda en suelo rustico?

Hola buenas, estoy a punto de comprar una vivienda en suelo rustico.

La vivienda tiene escrituras,figura en el registro junto al terreno,figura en el catastro y esta dentro del plan de ordenación del ayuntamiento, aunque sigue siendo rustico.( en todos estos sitios figura la vivienda de 280 m2 en un terreno de 5mil m2.)

La hipoteca la conseguiría al hipotecar otra vivienda, me gustaría saber que impuestos debería de pagar al realizar esta compra venta: ¿ITP? 8%, ¿ me podría beneficiar del tipo reducido de mi comunidad 0,01% si cumplo los requisitos?(menor de 36 años, para primera vivienda y habitual, renta inferior a 31.500e., municipio de menos de 3000 habitantes, o me pondrán alguna pega en hacienda al figurar en las escrituras como terreno rustico.

cuando y donde se hace este pago, después o antes de escriturar.

saludos y muchas gracias