Venta de mi primera vivienda.
Os voy a explicar mi caso lo mas detallado posible, ya que creo que es un poco enrevesado. Lo tengo en manos de un abogado; pero necesito una segunda opinión.
En 1992 compro un terreno por 850.000 pesetas.
En este terreno empiezo a construir mi casa en autopromoción. Y la vendo en 2007 por 150.000 euros. Solo conservo facturas de unos 3 millones de pesetas; incluyendo la compra del terreno. La venta consistió en una permuta; es decir el comprador de mi casa me entrega su piso y 60000 euros.
En 2005 creo una sociedad de la que soy el administrador y compramos un terreno para en un futuro poder urbanizarlo.
En este terreno he vuelto a construir mi vivienda habitual en autopromoción.
La declaración de la renta de 2007 que me la hizo un abogado me salió a devolver 3000 euros, quedándome muy sorprendido porque lógicamente esperaba pagar. Pero al haber habido una permuta en la venta no lo vi imposible.
Mi gran sorpresa es que ahora en 2012 me notifican en hacienda que debo de demostrar la reinversión de los 150.000 euros en mi vivienda habitual. Pero como no me avisaron de nada de esto, yo no he puesto cuidado de conservar las facturas.
En hacienda me dicen que el terreno comprado por la sociedad no lo puedo incluir como gastos. La factura que conservo de la empresa constructora, tiene fecha de 2006 y es anterior a la venta de mi primera vivienda.
También me piden certificado de primera ocupación, el cual no tengo porque aún no se ha terminado la urbanización.
Mi duda es la siguiente:
Según mi abogado no se puede hacer nada excepto esperar a que me hagan una complementaria del 2007, con unos beneficios por la venta de vivienda de unos 130.000 euros.
No se puede enfocar el caso de otra manera, para evitar el pago de tantos impuestos.
¿sobre que cantidad habría que pagar?
¿tiene alguna responsabilidad mi anterior abogado al hacerme la declaración de la renta de 2007 y no avisarme de que tenia que demostrar la reinversión?
Bueno espero haber explicado bien el caso y muchas gracias por las posibles respuestas.
