Impuestos en donación

Buenos días,
En una operación para liquidar una sociedad de gananciales ( divorcio de mi ex mujer y mío ): firmamos ante notario 3 documentos :
Partimos de un piso con una hipoteca entre mi exmujer y yo, con el banco A.
UNO .- Liquidación Sociedad de Gananciales. Dinero para mi exmujer - con el préstamo hipotecario de mi pareja actual y mío del punto TRES - .
DOS .- Donación de 50% del piso a mi pareja actual.
TRES.- Préstamo hipotecario donde un banco B nos hipoteca el piso y con ese dinero pagamos la liquidación de gananciales a mi exmujer , además de cancelar la hipoteca con el banco A con que antes del punto UNO teníamos la hipoteca mi exmujer y yo.
En mi declaración de hacienda, el valor del bien que tiene la parte del piso que le dono a mi pareja es en realidad
la valoración según la escritura menos el préstamo correspondiente a mi pareja ?
Quiero decir, a mi pareja no le dono algo que esté libre de cargas, aunque leyendo al pié de la letra , en el punto DOS parece que el piso esté libre de cargas.
Muchas gracias.