DUDA RENTA 2011 compra y venta de pisos

Espero que alguien me pueda ayudar. Compramos un piso en 2005 que he vendido en febrero del 2011 y ese mismo año hemos comprado otro en diciembre(2011).Datos aproximados:

PISO ANTERIOR

PRECIO COMPRA 132000

GASTOS COMPRA(INCLUIDO INMOBILIARIA):9000

PRECIO VENTA 165000

GASTOS VENTA 1000 MAS 9000 DE INMOBILIARIA

PISO NUEVO

PRECIO COMPRA 117200 (COINCIDE CON LA HIPOTECA)

GASTOS COMPRA 7000

Tengo que añadir otros datos por rendimientos del trabajo:

Renta anual de mi marido 2011: 22500€

Retenciones :2500€

Renta anual mía. Subsidio por desempleo unos 5000 €

Hijos : 2

Ademas hemos vivido de alquiler desde febrero hasta diciembre por 500€ de mensualidad.

¿Tendré que pagar mucho? ¿Se hace el computo de todo en global o lo de los pisos va por un lado y lo del trabajo y familia por otro?. Soy de Extremadura.

También en 2010 pagué 3250 € para desalificar la vivienda anterior y así poder venderla libre aunque en la renta del año pasado la chica de la A. Tributaria nos lo incluyó como gasto patrimonial. ¿Se puede volver a incluir como gasto de la venta?.

Espero que me ayudéis y gracias de antemano. Un saludo.