Fiscalidad alquiler con opción a compra

Buenas tardes, estoy pensando en alquilar un piso de mi propiedad con opción  a compra, pero tengo dudas respecto a la fiscalidad. Suponiendo que el inquilino ejerza la opción a compra vamos a poner en el cuarto año,  si ha pagado 4 años de alquiler yo tendría que declarar esos ingresos como alquiler en mi declaración de la renta anual y al momento de la venta, la cantidad restante se declararía cómo ingreso?. He de decirle que no es la vivienda habitual. Muchas gracias