Gastos compraventa de vivienda usada en Canarias

En pocos días firmaré una compra de vivienda, además firmaré una hipoteca, las dudas principales las tengo en cuanto a los gastos ocasionados por esta compra, he visitado varias paginas pero no consigo que me aclaren el asunto, unos escriben que son unos gastos regulados por ley y otros que no lo son, y lo concerniente a la fiscalidad en Canarias, que por lo que he leído es diferente al resto de España, los datos concretos son los siguientes: vivienda usada fabricada en 2000, la compraré y escrituraré por 158.000 euros, el préstamo hipotecario es de 115.000 euros, y como había dicho está en Canarias, por otro lado me gustaría que me dijerais que problemas podría tener y que debo de hacer porque la tasación ha sido muy elevada (a mi entender) ya que la han tasado en 225000 euros, espero su respuestas y si necesitan más datos se los facilitaría. Gracias