Venta y adquisición de vivienda

Hola, soy de Alicante y voy a vender mi vivienda habitual para adquirir posteriormente otra. Mis dudas son las siguientes:

1-Si hay deducciones fiscales por reforma de vivienda habitual, por si me interesa reformarla antes de venderla ¿Cuándo, a quién y cómo se solicitan? ¿Qué pasa si al poco vendes esa vivienda reformada? ¿tienes que devolver la ayuda?
2-Gastos de venta de una vivienda (escritura de compraventa, ITP, plusvalía Hacienda y plusvalía Ayto.…). ¿Cuánto se paga y quién lo paga?
3-Gastos bancarios (cancelación de hipoteca,…).
4-Gastos de compra de nueva vivienda (escritura de compraventa, ITP,…). ¿Cuánto se paga y quién lo paga?
5-Garantías legales del vendedor de una vivienda de 2ª mano, es decir, ¿debo dar garantías al comprador de mi vivienda? ¿durante cuanto tiempo?
6-Voy a proponer una señal y plasmarla en un contrato de arras. ¿Es válido o hay que pasarlo por notaría? ¿Qué cantidades se pueden pedir como fianza o señal?
7-A la hora de adquirir la nueva vivienda, si me hago una vivienda como promotor, ¿qué IVA aplica? ¿qué gastos conlleva el ser promotor?