Dudas compra de vivienda
Ante todo muchas gracias por atenderme. Quiero comprar un piso de segunda mano por el que debo pagar 28.000.000 pts, pero el problema es que el vendedor quiere escriturar por 20.000.000 pts y ésto seguro que me traerá problemas con hacienda. Tengo varias preguntas: 1ª ¿Qué podía pasar si al final comprara con estas condiciones?
2ª ¿Cuanto es lo que tendría que pagar el vendedor sin en vez de escriturar por 20 mill. Lo hiciera por 25 o 28?
Mañana me reúno con él para el tema de la reserva y me gustaría saber las perdidas que le reportarían (al vendedor) el escriturar por 25 o 28 para poder llegar a un acuerdo y si le tengo que pagar un poco más de 28 mill. Para así estar yo más tranquilo.Y por último qué me aconseja usted que haga. Muchas Gracias, Un saludo.
2ª ¿Cuanto es lo que tendría que pagar el vendedor sin en vez de escriturar por 20 mill. Lo hiciera por 25 o 28?
Mañana me reúno con él para el tema de la reserva y me gustaría saber las perdidas que le reportarían (al vendedor) el escriturar por 25 o 28 para poder llegar a un acuerdo y si le tengo que pagar un poco más de 28 mill. Para así estar yo más tranquilo.Y por último qué me aconseja usted que haga. Muchas Gracias, Un saludo.
1 Respuesta
Respuesta de felegar
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Al vendedor le cuesta el 15% sobre el incremento de valor entre lo que compró y el precio al que vendió.
En cuanto a pagar 8 mill. En "B" a ti te cuesta no desgravarte por ello además del riesgo que supone hacerlo de esa forma, cabe la posibilidad de una sobreliquidación de hacienda para poner el precio real, lo que te aumentaría los impuestos directos.
En cuanto a pagar 8 mill. En "B" a ti te cuesta no desgravarte por ello además del riesgo que supone hacerlo de esa forma, cabe la posibilidad de una sobreliquidación de hacienda para poner el precio real, lo que te aumentaría los impuestos directos.
