Pago de subrogación
Agradecido de antemano
Mira, me quiero comprar una casa, y resulta que sobre la misma pesa una hipoteca, como en casi todas, mi pregunta es: ¿Los gastos de subrogación corren a cargo del vendedor?
Ah!, casi se me olvidaba, es una segunda venta.
Lo dicho MUCHAS GRACIAS
Mira, me quiero comprar una casa, y resulta que sobre la misma pesa una hipoteca, como en casi todas, mi pregunta es: ¿Los gastos de subrogación corren a cargo del vendedor?
Ah!, casi se me olvidaba, es una segunda venta.
Lo dicho MUCHAS GRACIAS
1 Respuesta
Respuesta de fincashelios
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En general, los gastos de subrogación y posterior cancelación, son a cargo del comprador. Si no existe pacto o acuerdo diferente, los del notario deben pagarse entre ambos (según Ley) siendo la parte del comprador más costosa que la del vendedor, pero los bancos se las saben todas.
Cuando dices segunda venta, ¿quieres decir que es obra nueva, el anterior comprador renunció y el promotor te escritura directamente?. En ese caso, mira el contrato del promotor. Ahí vienen las condiciones de la subrogación y si estás obligado a aceptar esa hipoteca o puede cancelarse (todos los gastos serían a cargo del promotor) y buscar por vuestra cuenta otra hipoteca más interesante (Todos los gastos de esta serían vuestros). En general, siempre es más barato subrogarse que una nueva.
Cuando dices segunda venta, ¿quieres decir que es obra nueva, el anterior comprador renunció y el promotor te escritura directamente?. En ese caso, mira el contrato del promotor. Ahí vienen las condiciones de la subrogación y si estás obligado a aceptar esa hipoteca o puede cancelarse (todos los gastos serían a cargo del promotor) y buscar por vuestra cuenta otra hipoteca más interesante (Todos los gastos de esta serían vuestros). En general, siempre es más barato subrogarse que una nueva.
