Compra de piso de 2ª mano sin cédula de habitabilidad

Hola,
estoy interesándome por un ático de 2ª mano en Barcelona y tengo unas cuantas cuestiones al respecto. La situación es la siguiente:
El piso es propiedad de un pintor de cuadros que en su día lo compró como tal, pero que él lo habilitó como su taller. Lo que hizo fue quitar la cocina, quitar tabiques y reducir el baño. Tal y como está, obviamente, no tiene cédula de habitabilidad.
Las cuestiones son las siguientes:
- ¿Es legal la compra/venta de un piso sin cédula de habitabilidad? Por lo que he leído, parece ser que es obligatoria para la compra/venta.
- A la hora de solicitar un hipoteca ¿me obligará el banco o caja a que tenga la cédula?
- ¿En qué afecta en las degravaciones de la Renta? Es decir, en cuenta vivienda y desgravación por 1ª vivienda.
Gracias por adelantado.

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