Crédito hipotecario
Hola, un saludo, tengo un terreno de 800 m2 y este año empezamos a construirnos una casa, para ello hemos acudido a la caixa a solicitar una hipoteca de 25 millones a 20 o 25 años. Nos han dicho que no hay ningún problema, primero dispondremos del dinero y durante 2 años pagaremos intereses de lo que gastemos. Hasta aquí bien, las condiciones de la hipoteca son: interés nominal 3.50, comisión apertura 0,50 Diferencial 1% euribor, comisión amort. Ant. 0,25 y subrogación 0,50%. Nosotros somos propietarios de un restaurante y casi todas las gestiones las tramitamos a través de esta sucursal, incluido el detáfono de visas, seguros sociales, proveedores.. Etc. La pregunta es, que puedo exigir de condiciones a esta entidad, teniendo en cuenta todo esto y tratándose de un pueblo pequeño donde nos conocemos todos personalmente desde hace muchos años
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Respuesta de juanpa31
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Creo que debes exigirles que te mejoren las condiciones. Un 1% sobre euribor es "muchísimo". Estoy convencido de que si acudes a cualquier otro banco y le ofreces pasarle parte del negocio, es decir, seguros sociales, impuestos etc, te podrían bajar hasta el 0'65 % por lo menos, teniendo en cuenta la guerra de hipotecas que empieza a existir entre bancos. Acudid al SCH. En cualquier caso, para los pequeños negocios te recomendaría que tuvieses repartida tu operativa bancaria siempre entre dos bancos por lo menos.
