Divorcio sin hijos y con bienes muebles

Por no existir compatibilidad de caracteres he solicitado a mi esposo divorciarnos, lo cual él también había aceptado, sin embargo, ya no me lo quiere otorgar. El problema son los bienes materiales, puesto que en 1 año 8 meses que estuvimos juntos no existieron hijos. Mi aun esposo quiere quedarse con un auto chevy modelo 2007 que compró dentro del régimen conyugal y que aun sigue pagando ese crédito la cantidad de $3,270.00 mensual, para lo cual no tengo ningún reclamo. De igual manera bienes muebles como son sala, comedor, vitrina, recamara con buros y tocador, refrigerador, lavadora todos éstos en buen estado, también los quiere mi esposo pues alega que pagó la mayoría de su costo y que son de él, lo cual también no tengo problema en otorgárselos. El problema radica en la vivienda debido a que está a nombre mio y de mi mamá pues ambas obtuvimos un crédito de cofovissste y que se adquirió dentro del régimen conyugal, de esta casa yo siempre me hice responsable de todos los pagos como impuesto predial, agua, luz, etc. Etc. (todos los recibos los conservo) al igual que las mensualidades de la casa que son de $2,450.00 crédito que hasta la fecha se continua pagando para lo cual la casa no esta liberada. Mi esposo quiere que le otorgue además de lo citado la cantidad de $70,000.00 por la casa, alegando que él aportó en un principio dicha cantidad y que es cierto, para poderme firmar el divorcio, pues de lo contrario no se saldrá de la casa hasta que le haya entregado la suma final completa. Necesito me ayuden pues estoy desesperada, ya que de la casa se deben aun $196,000.00 divididos en 20 años y esa deuda es mía. Yo estoy interesada solo en la casa pues siempre me he hecho responsable de los gastos y no la quiero perder, pero también no cuento con el efectivo que me pide. En lo personal siento que es un abuso, pero necesito que me digan que hacer...