¿Se puede aceptar una herencia solo por la parte que te otorgan explícitamente?

Mi caso es el siguiente, mi madre tiene una herencia en la que se le dice explícitamente que se le deja una finca y el nombre de esta finca, pero por otro lado en el mismo testamento aparece que en caso de que hayan mas propiedades se repartirían entre los hermanos, nosotros necesitamos vender esta finca urgentemente, y quiero saber si puede aceptar la parte explicita sin necesidad de cuaderno particional y de hacer el balance de todas las propiedades, por que sus hermanos no se ponen de acuerdo en como repartir el resto, y nosotros tenemos una urgencia económica.