¿Cuánto cuesta escriturar una casa sin escriturar?

hola, cuento cuesta escriturar una casa sin escrituras

1º si no ay nadie en el registro de la propiedad ¿cuanto cuesta?

2º si aparece alguien en el registro de la propiedad ¿cuento cuesta?

el caso es que una familia tiene una casa sin escriturar, no se sabe si en el registro se encuentra alguien, y se quiere hacer una compraventa escriturada para otra persona ¿cuanto costaría?

gracias espero respuesta