¿Cuánto tiempo tengo para aceptar una Herencia?

Buen día: Alguien sabe decirme cuanto tiempo tengo para aceptar herencia.

La cuestión es que en el registro de la propiedad figura a nombre de la difunta propiedades. Pero al parecer podrían estar vendidas a alguien, no estoy seguro de quien es pero creo saberlo. La cuestión es que a causa de unas obras de urbanización dichas propiedades deben pagar sus cuotas y el supuesto propietario no aparece. Que pasa si acepto herencia y vendo? En un caso podría existir un contrato privado y en otro una escritura, (que podría estar anulada con un contrato privado). Pero no se han registrado ninguno de los dos casos. Las respuestas que obtengo del Registro, ayto y asociación de propietarios es que están a nombre de la difunta y por lo tanto son míos por herencia.Cual es vuestro consejo.

Ya que aceptar herencia tiene unos gastos como para que luego me las reclamen¡

Gracias de antemano¡