Herencia casa a partes desiguales

Buenas días.

Mi pregunta es la siguiente: Mis abuelos dejaron en herencia varias cosas, entre ellas al 25 % de cada uno de sus 4 hijos una casa de playa ( cádiz). Una de las hijas falleció dejando como heredero a su hijo con una importante minusvalía psicológica que a su vez le vendió el 8 % de su parte a su padre.

Otro hermano le vendió su parte a mi madre, con lo que ella tiene el 50 %. Mi madre quiere que le vendan el resto pero el cuñado se niega a hacerlo por debajo del precio de mercado con lo que mi madre le ha dicho que se "repartan" la casa para el verano de esta manera de las 4 habitaciones de la planta baja ella se queda con 2, la otra tía con una y el cuñado y su hijo con otra. La habitación de la azotea que normalmente usaba el hijo en exclusiva mi madre se niega a que siga siendo así, usándola las 3 familias como bien quieran a la vez. Eso es posible? O bien la casa es indivisible y cada uno puede coger las habitaciones que le de la gana? Gracias.