Posesión efectiva con heredero desconocido

Año 2005 falleció mi madre, realizamos posesión efectiva (inmueble) sin problemas. 2007, falleció nuestro padre; obtenido certificado posesión efectiva, nos enteramos de una hija con otra persona, la cual aparece como heredera. Esta persona (que no la conocemos ni tenemos idea donde ubicarla), tiene derecho a heredar lo que era de mi madre? ¿Cómo vendemos la propiedad si esta hija desconocida no sabemos como ubicarla?