Herencia y usufructo

Hola, mi pregunta es la siguiente;
Mi suegra es propietaria al 50% de un piso y el otro propietario falleció. Ahora los herederos (que heredan sin testamento) quieren la otra mitad. Son dos hijos, por lo que supongo quedarían al 25% cada uno, teniendo mayor porcentaje de la propiedad mi suegra.
La cuestión es la siguiente;
¿A quién pertenece el usufructo de la vivienda? Y ¿que derechos y deberes sobre la hipoteca y el bien tienen?.
Gracias.