¿Se puede vender una finca heredada, sin haber aceptado aun una herencia de forma privada?

Se trata de una finca en testamento que claramente es dejada a esta persona, sin embargo, al ser varios hermanos los que aparecen en el testamento cada uno con su finca, y aun estar pendiente de la junta de la comunidad autónoma a que responda para dar valor a estas fincas, se quiere vender la finca de forma privada por contrato, ¿que valor tiene este contrato?, se que no hay obligación legal de que una propiedad aparezca en el registro de la propiedad, así que la pregunta es ¿se puede hacer esta venta?