¿Cuánto tiene que pagar mi madre por la plusvalía por usufructo en madrid?

Tenemos que pagar la plusvalía de un piso heredado ,somos dos herederos y mi madre tiene el usufructo vitalicio, nos han dicho que asciende a 8000€ por el 50% de la vivienda .¿que parte de esos 8000€ le corresponde a mi madre como usufructuaria? Si es su Vivienda habitual y tiene 75 años ( pertenece al ayuntamiento de madrid)

Gracias