Error en escritura
Buenas noches Sr.Blas
Tengo un problema que le quiero consultar. Somos herederos de unas fincas rusticas agrícola y de otra finca de terreno denso dichas fincas están juntas pero separadas por pared y fueron ojeto de parcelación las agicolas con la de terreno denso, pero no lo sabíamos porque la de denso crimos no estaría parcelada con la agrícola y lo esta, nos dimos cuenta después de escriturar a los compradores y la de terreno denso no era para vender y no la segregamos de la agrícola lo cual entro en la venta todas juntas, hablamos con la compradora que sabe que la de terreno denso no la compro pero ahora dice que es de ella y así es por escritura aunque por error nuestro, ahora ella dice que solo nos da parte de la finca, pero la tiene como explotación agrícola prioritaria, ¿puede ahora escriturar para nosotros parte de esa finca de terreno denso que le fue escriturada sin segregar de la agrícola siendo de explotación prioritaria? Un saludo. Gracias vivo en Asturias y es terreno rural
Tengo un problema que le quiero consultar. Somos herederos de unas fincas rusticas agrícola y de otra finca de terreno denso dichas fincas están juntas pero separadas por pared y fueron ojeto de parcelación las agicolas con la de terreno denso, pero no lo sabíamos porque la de denso crimos no estaría parcelada con la agrícola y lo esta, nos dimos cuenta después de escriturar a los compradores y la de terreno denso no era para vender y no la segregamos de la agrícola lo cual entro en la venta todas juntas, hablamos con la compradora que sabe que la de terreno denso no la compro pero ahora dice que es de ella y así es por escritura aunque por error nuestro, ahora ella dice que solo nos da parte de la finca, pero la tiene como explotación agrícola prioritaria, ¿puede ahora escriturar para nosotros parte de esa finca de terreno denso que le fue escriturada sin segregar de la agrícola siendo de explotación prioritaria? Un saludo. Gracias vivo en Asturias y es terreno rural
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Respuesta de Blas ..
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Es necesario que la segregue y posteriormente la escriture a su numobre, lo mejor es que negociéis con ella los gastos que van a suponer eso, y que los paguéis vosotros, aunque por un lado debe hacer la segregación y por otro lado os tendrá que donar la parcela segregada, aunque podéis simular una compraventa, sin pagar precio aunque constando en escrituras, un precio bajo, ya que tendréis que declarar en hacienda dicha compraventa, que tributa al 6% del valor de lo comprado. Esta es mejor opción que la donación ya que al no ser familiar tributaría al 15% del valor de lo donado.
