División comunidad de vecinos

Somos una comunidad de vecinos de 34 miembros. Por un lado viven 24 vecinos y separados por una casa vivimos otros 10 vecinos. No compartimos zonas comunes ni garajes.
Resulta que el constructor nos inscribió como una única comunidad y a la hora de separarnos nos dicen que tendríamos que preguntar a los otros 24 vecinos, que si uno se niega, no hay nada que hacer. Después de preguntar y si nadie dice nada en un mes, tendríamos que ir al notario para escriturar las comunidades de manera independiente, lo cual nos dicen que es caro.
¿Cómo podemos funcionar los 10 vecinos de manera independiente sin tener que tener tanto jaleo? ¿Podemos abrir una cuenta independiente y gestionar los gastos por nuestra cuenta sin más? Ya hemos ido al registro de la propiedad y no nos dejan tener un libro de actas diferente al que existe. ¿Podemos tener nuestras reuniones y añadirlas al libro oficial que haya? En fin, la duda es cómo podemos funcionar de manera independiente sin que ello nos cueste una fortuna. Gracias por su atención