Vencimiento contrato compra venta

Hola! Ahí va mi consulta, a ver si me podéis ayudar!
He comprado un piso nuevo. La fecha de escrituras por parte de la promotota vence este mes de junio de 2008. Por cisrcunstancias, me va a ser imposible comprar esa vivienda. En el contrato pone que en caso de no entregarse en la fecha me devuelven el dinero + intereses legales. Hay un aval bancario. ¿Es tan sencillo como eso? Yo solicito la devolución del dinero que he adelantado, ¿ellos me lo dan y listo? ¿Es una cosa que suele pasar y va rápido o ponen pegas?
Muchísimas gracias!