Reducción precio vivienda comprada

Estimado experto, me he enterado que el promotor de la vivienda que tengo en construcción está rebajando los precios en un 15%, por supuesto, quiero beneficiarme de ese descuento, pero, no sé como presionarlo para hacerlo puesto que el beneficiado de ese descuento ha aludido que no le dan el préstamo hipotecario por el precio inicial, ese no es mi caso.
La vivienda lleva retraso de entrega según el contrato de compraventa.
No me entregaron aval de garantías por lo que puedo denunciarles porque es obligatorio hacerlo.
¿Tengo algún apoyo legal para reclamar ese descuento?
¿Cómo puedo hacerlo sin necesidad de acudir al juzgado?
Muchas gracias por su excelente ayuda de antemano. Reciba un cordial saludo.