¿Cómo vendo una parte del piso?

Yo tengo un piso a medias con mi ex pareja, no estábamos casados, ni pareja de hecho, no tenemos hijos en común ni nada, ¿entonces yo quiero separar mi parte de la hipoteca de la suya ya que ella no paga y no quiero que esto me traiga malas conseqÜencias.La duda que tengo es si después yo puedo vender mi parte del piso aunque ella no este de acuerdo? Y otra duda es, que yo tengo mis cosas dentro del piso y ella vive ahí, todo lo que hay lo he pagado yo, muebles, electrodomésticos etc... ¿yo me puedo llevar eso del piso? ¿Tengo qué ir acompañado de un guardia por si ella intenta algo?