Piso abandonado

Hola:soy avaista de un piso de mi hijo, este y su mujer lo abandonaron sin pafar 2
meses de hipoteca y dejándolo hecho una guarrería.
Yo he pagado los 2 meses que debían de hipoteca, ya que el banco viebe a mi
las preguntas que le hago son las siguientes.
Puedo yo entrar en el piso y limpiarlo (el hijo me dio las llaves)
Puedo alquilarlo, ya que casi podre pagar su hipoteca
Donde dirigirme, por si me dieran permiso.
Eternamente agradecido