Dificultades reparto herencia.

Los padres de mi madre fallecieron respectivamente en los años 2006 y 2008, dejando testamento y designando herederas por igual a mi madre y a su hermana. El problema viene por una de las propiedades en herencia, un piso valorado en 216.000 euros. La cuestión es que se le ofreció a mi madre comprar la parte de mi tía por valor de 90.000 euros, se rechazo por no estar interesado y ahora nos dice que si mi madre quiere hacer uso de la vivienda le tiene que pagar un alquiler de unos 200 euros por su parte. Mi pregunta puede hacer eso, ¿puede exigir a la otra parte dueña del piso pagar por hacer uso de dicho piso? ¿Podemos exigir a la otra parte que se ponga en venta todo el patrimonio y repartir las ganancias por la venta de dichos inmuebles? Gracias