Anónimo
¿Tengo que pagar a la inmobiliaria compensación si
Firmé un contrato de venta con una inmobiliaria por un terreno rústico de mi propiedad, a finales de 2007.
Acabo de venderlo por mi cuenta, por debajo de su valor y perdiendo dinero por necesidad económica.
Se lo he comunicado a la inmobiliaria y ahora me piden compensación porque dicen que tenían firmada una exclusividad que se renueva automáticamente cada 6 meses.
El asunto es que no guardo copia de ese contrato, del que no recuerdo esa exclusividad pero sí que recuerdo que el comercial de palabra me aseguró que no habría ningún problema para venderlo yo por mi cuenta, dato que era, por mi parte, una condición primordial para firmar nada con nadie.
Ese comercial ya no trabaja con esa inmobiliaria, y ahora me piden un dinero que, por supuesto, no tengo (además estoy en el paro)
Telefónicamente me han ofrecido dialogar sobre esa cantidad (que en contrato eran 3000 euros lo que cobrarían por la venta), y yo les he dicho que no puedo pagar nada más que lo que se hayan gastado en anuncios del periódico, cosa que me parece comprensible, porque además, hay que añadir, en estos 2 AÑOS solo lo han enseñado a 2 POSIBLES COMPRADORES.
Espero haberme expresado bien, soy un ignorante en estos asuntos.
Acabo de venderlo por mi cuenta, por debajo de su valor y perdiendo dinero por necesidad económica.
Se lo he comunicado a la inmobiliaria y ahora me piden compensación porque dicen que tenían firmada una exclusividad que se renueva automáticamente cada 6 meses.
El asunto es que no guardo copia de ese contrato, del que no recuerdo esa exclusividad pero sí que recuerdo que el comercial de palabra me aseguró que no habría ningún problema para venderlo yo por mi cuenta, dato que era, por mi parte, una condición primordial para firmar nada con nadie.
Ese comercial ya no trabaja con esa inmobiliaria, y ahora me piden un dinero que, por supuesto, no tengo (además estoy en el paro)
Telefónicamente me han ofrecido dialogar sobre esa cantidad (que en contrato eran 3000 euros lo que cobrarían por la venta), y yo les he dicho que no puedo pagar nada más que lo que se hayan gastado en anuncios del periódico, cosa que me parece comprensible, porque además, hay que añadir, en estos 2 AÑOS solo lo han enseñado a 2 POSIBLES COMPRADORES.
Espero haberme expresado bien, soy un ignorante en estos asuntos.
Respuesta de westerlondon
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Hablándote desde el sentido común y no como abogado, decirte que lo primero sería pedir copia de ese contrato con tu firma para empezar a "negociar" si se diese el caso.
Si posteriormente se demostrara que es cierto lo que dicen son ellos los que tendrían que empezar a moverse en tanto a denuncias y demás, sería de alta utilidad que intentaras de algún modo contactar con el comercial con el que trataste el tema ya que existe una condictio sine quanum tu no habrías firmado con ellos si hubiese una cláusula que te prohibiese o penara económicamente la venta por tu parte.
Así pues, lo primero que te den copia del contrato. Hasta que no se dé este punto no tienes porque atender pagos ni nada por el estilo.
Mantenme al tanto y según vayan sucediendo los acontecimientos te iré diciendo.
Si posteriormente se demostrara que es cierto lo que dicen son ellos los que tendrían que empezar a moverse en tanto a denuncias y demás, sería de alta utilidad que intentaras de algún modo contactar con el comercial con el que trataste el tema ya que existe una condictio sine quanum tu no habrías firmado con ellos si hubiese una cláusula que te prohibiese o penara económicamente la venta por tu parte.
Así pues, lo primero que te den copia del contrato. Hasta que no se dé este punto no tienes porque atender pagos ni nada por el estilo.
Mantenme al tanto y según vayan sucediendo los acontecimientos te iré diciendo.
Gracias, te comentaré como va el asunto. Estoy a la espera de que me envíen copia de ese contrato.
Dejo la respuesta abierta, ¿vale? Un saludo.
Dejo la respuesta abierta, ¿vale? Un saludo.
Gracias a ti, por aquí andaré. Un saludo
Gracias por las respuestas, en la OCU me informaron de que no tengo que pagar nada pues una exclusiva atiende únicamente al asunto de irte a otra inmobiliaria o vender a cliente conocido A TRAVÉS de la inmobiliaria, por lo que en mi caso, no tengo que pagarles absolutamente nada.
Cierro la pregunta y cuando tenga noticias de la inmobiliaria (que después de soltarme las amenazas por teléfono no dan señales de vida...) te comentaré.
Muchas gracias.
Cierro la pregunta y cuando tenga noticias de la inmobiliaria (que después de soltarme las amenazas por teléfono no dan señales de vida...) te comentaré.
Muchas gracias.