Contrato de arrendamiento

Hola,
Tengo un caso de una persona que tiene un piso alquilado con un contrato de 11 meses. El vencimiento es en febrero y tiene unos compradores para marzo. Le ha ofrecido el piso al inquilino en primer lugar, pero parece que le interesa comprarlo a largo plazo.
Por otro lado, la propietaria es inglesa y el contrato de alquiler lo firmó un conocido suyo en España sin ningún tipo de autorización ni poder notarial.
¿Es válido este contrato? ¿Qué consecuencias puede tener que la firma no sea válida?
¿Qué puede hacer esta persona ante la ley de arrendamientos urbanos españoles?
Muchas gracias de antemano.
Saludos