Varias dudas sobre pro indiviso

Hola buenas tardes;
Acudo a usted como experto porque vivo en una finca rustica (aunque el ayuntamiento de la localidad me cobra el I.B.I. Como urbana) dividida en cinco parcelas en régimen de pro indiviso. No somos familia, somos particulares que adquirimos las viviendas a una promotora, cada uno tiene su hipoteca y el ayuntamiento nos notificó los porcentajes sobre el total que nos corresponde a cada uno. En el ayuntamiento nos dicen que no nos podemos segregar porque no está aprobado el Plan General de Ordenación Urbana, me gustaría saber si esto es así, y si existe alguna posibilidad legal de segregarnos ya que cada uno tiene su finca delimitada, su casa y su hipoteca concedida sobre el terreno que corresponde a cada uno. También ocurre que la promotora que nos vendió las viviendas posee un 5% que desconocemos a que corresponde y esta promotora cerró y ya no existe. En el caso de que realmente no pudiéramos hacer nada por segregarnos ahora, antes de que aprueben el P.G.O.U., me gustaría saber si para hacerlo hace falta que todos los propietarios del pro indiviso estén de acuerdo y si es así y alguien se niega como se puede actuar.
Muchas gracias de antemano